Datos personales

Soy Ingeniero Civil, de la Universidad de Chile, con 18 años de experiencia laboral. En empresas de Ingeniería y Construcción. Y obras Mineras, Industriales, habitacionales e inmobiliarias. Realizando estudio de costos, cubicaciones, presupuestos, control de obras, manejo de subcontratos, control de proyectos, control de bodegas, etc. Desempeñando los cargos de: -Jefe de terreno y administrador de contrato. -A cargo de la programación y control de costos de proyecto, control de avance. Solicitudes cotizaciones y control de sub contratistas. -En oficina: estudio de propuestas, confección de presupuestos. Para una proyectos industriales e inmobiliarios. -Emprendimientos personales: -Búsqueda de terrenos para inversión, incluyendo evaluación comercial y preparación de ofertas. -Administración de empresa de servicios agrícolas. Gestión de recursos financieros, gestión de personal, y gestión de contratos. Evaluación completa de negocios agro industriales.
Mostrando entradas con la etiqueta Crisis Sub Prime. Mostrar todas las entradas
Mostrando entradas con la etiqueta Crisis Sub Prime. Mostrar todas las entradas

sábado, 21 de febrero de 2009

RECURSOS HUMANOS EN LA CRISIS








evisos


LA CRISIS, sub Prime
Hace un año un ex presidente, del banco mundial o de la reserva federal, aviso que había problemas graves, pero fue acallado por el gobierno de los EEUU, para no provocar alarma publica y no tener en época de elecciones una recesión galopante.
Los bancos no podían avisar de este problema, puesto que ellos mismos estaban vendiendo paquetes de deuda a inversionistas sofisticados.
Los inversionistas calificados, preparados para analizar este tipo de inversiones, nunca vivieron una recesión, muy jóvenes o sin experiencia, nunca se imaginaron lo que venia, nunca trabajaron en empresas con problemas y solo veían utilidades. (ver nota anterior)

BANCOS CON UNA PRIMERA LINEA DESINFORMADA
Las empresas toman a gente sin experiencia, por que sus salarios son menores, esta falta de experiencias los hacen insensibles a las malas noticias, la mayoría no ha tenido malas experiencias o situaciones difíciles, por su corta vida laboral. Tienen un perfil principalmente vendedor, pero el banco los presenta a sus clientes como asesores en inversiones.
Por lo general tienen una personalidad avasalladora, un gran poder de convencimiento, aprenden razones que han escuchado sin el interés real de entender la situación, solo necesitan argumentos para convencer a la gente para que sigan las recomendaciones de los bancos. No necesitan conocimientos del mercado, ni experiencia financiera. Idealmente sin visión de problemas, seguros de lo que hablan y solo creen en un futuro prospero. Sus conocimientos se basan en atraer gente, en contactar recursos, en poder dar una explicación razonable a las oportunidades de inversión ofrecidas.
Los bancos los preparan para ver en una pantalla las recomendaciones del día, las que deben transmitir a sus clientes. Por lo general estas coinciden entre diferentes bancos, generando un convencimiento en el cliente de que es una buena decisión.
Sus jefes crearon las SUB PRIME, un mecanismo que hace que bonos de deuda riesgosa se agrupen, disminuyendo su riesgo, les colocan un nombre vendedor, como: PAQUETES DE BONOS CON RIESGO DIVERSIFICADO. Y luego con un poco de marketing, todos quieren invertir en ellos. El banco vende sus paquetes riesgosos a inversionistas sofisticados.

LOS CLIENTES
Los clientes recorren los bancos, en donde uno tras otro, donde les recomiendan las mismas acciones y productos, hasta que se convencen de que están tomando una buena decisión. Al banco no le importa cual, ellos no depende de lo que ganen sus clientes, trabajan por una comisión, mientras mas muevan su dinero, más ganan los bancos. Ellos necesitan clientes que sigan sus instrucciones y muevan su dinero.

LOS BANQUEROS
No todos en los empleados están al mismo nivel, también hay algunos que saben lo que pasa, tiene experiencia, están preparados. (Ver nota anterior)
Ellos saben a quien se les presta el dinero, saben quien tiene altas probabilidades de fallar en los pagos de sus hipotecas. Pero son los mismos que reciben premios por metas logradas, o pierden dinero por cada préstamo que no realizan. Por eso no detienen los préstamos, y tampoco aumentan las garantías solicitadas. De ello dependen las regalías económicas.

PASAMOS LAS SUBPRIME
La crisis no paro con las sub prime, en una primera etapa la crisis se mantuvo en los paquetes de deudas, durando unos dos meses, y pareció terminar. Pero luego vino la restricción de los créditos y la liquidación de propiedades, bajando el precio de las propiedades. Esta falta de liquides inmobiliaria llevo a la obtener dinero de la bolsa, pero se encontraron con una baja demanda por acciones, y un comienzo de iliquidez en las empresas por una baja en las ventas.
Las personas en los EEUU se quedaron sin dinero, y se afecto el consumo. Profundizando la crisis y bajando los precios de los activos. Esta falta de dinero, apalanco la crisis y convirtió un problema de deudas interna de unos pocos miles de millones de dólares en una recesión mundial.

QUE APORTA LA EXPERIENCIA
Pero un profesional con experiencia, en la industria bancaria confundiría a la gente. Al mostrar que no hay alternativa segura y que son ellos los que deben decidir que hacer con su dinero.
Seria muy útil como asesor de inversionistas sofisticados, se aseguraran de que las inversiones sean reales, se preocuparan de no caer en engaños, verificaran el sustento de los análisis.
Examinaran las oportunidades de salirse cuando prevean una baja.

QUIEN PUEDE AYUDARLO EN SU EMPRESA O EMPRENDIMIENTO
Usted prefiere también la juventud en los cargos de su empresa, alguien que le venda el proyecto, que tenga una buena relación, pero sin experiencia. O prefiere experiencia. Contratara una asesor o empleado conocedor de los problemas de falta de liquides, de mala relación con contratista, con experiencia en varias propuestas y sepa como se desarrollo cada problema.

anuncios


contador gratis

contador gratis

Cuanto puede caer la CRISIS SUB PRIME









evisos


LA GRAN CRISIS, PARA DOS AÑOS, PUEDE SER MAYOR QUE LA GRAN DEPRESION

LA SUB-PRIME FUE SOLO LA PARTIDA
La crisis, hace un año que la estábamos esperando. Los EEUU no la dejaron llegar antes para no tener elecciones en plana crisis. Hace un año que existe, pero solo ahora nos permitió ver sus efectos y determinar su magnitud.
Los Estados Unidos, el país mas consumista del mundo, dueños de la deuda mas grande del mundo. Vio que el americano medio, tenia problemas para pagar sus deudas, y los activos bancarios tuvieron una pequeña caída. (inicio de las Sub Prime)
Los bancos entregaron durante años demasiadas facilidades para la otorgación de prestamos. Estos prestamos fáciles fueron la base de la especulación, en el sentido de, INVIERTA ENDEUDANDOSE. Que es creíble solo si los activos y propiedades aumentan su valor y produce enormes perdidas si bajan de valor.
Esta filosofía de Invierta Endeudándose, basada en la especulación, fue durante los años del crecimiento económico, la base del consumo, el ahorro, y el sistema de vida del americano medio.

DESARROLLO
El comienzo de la baja causo una inseguridad en banqueros y gente que domina el tema. Una baja en el valor de la propiedad, y mantener la deuda, significa que la deuda pasa a ser mayor que el valor de la propiedad, lo que agrava la crisis y no le deja una salida fácil.
Esta combinación de deuda personal creciente del americano medio y su necesidad de efectivo, junto a banqueros asustados que restringen los prestamos. Producen una baja en los precios de activos y propiedades. (Plena Crisis) Esta necesidad de efectivo derrumbo el mercado inmobiliario y redujo la demanda por acciones de la bolsa de comercio. Entrando una espiral que aumenta la insolvencia, aumenta los déficit de pagos e inicia una cadena de bajas.

LA ESPIRAL DE LA MUERTE
Bueno finalmente lo que tenia que pasar, los bancos dejaron de prestar dinero, los paquetes de deuda se volvieron difíciles de cobrar (SUBPRIME), y comenzó el colapso. Bajaron el valor de las propiedades.
Resumen: Como se sentiría usted si su propiedad que le costo 100, por la cual debe 90, el banco se la taza en 50. Y no hay interesados en comprarla.

EL FUTURO
Según el gobierno de los EEUU, hay 13 millones de hogares que tendrán graves problemas de liquides y perderán sus propiedades, dejaran de pagarlas, o las entregaron al banco. Es decir pueden perder todo. De ellos 8 millones son trabajadores que perdieron el empleo y recibirán ayuda. Y 5 millones corresponden a especuladores que perderán sus casas sin ningún tipo de ayuda. Por lo que la crisis no ha terminado y se estima que seguirá por dos años.

QUE ESTAN HACIENDO
Las ultimas medidas consisten evitar la venta de 8 millones de propiedades durante este año. Afirmando los precios de las propiedades de bajo valor y manteniendo el consumo de este sector masivo de la población de los estados unidos.

Como todavía están tomando medidas, no podemos cuantificar la ayuda del gobierno americano. Están preocupados por que podría ser mayor a la gran depresión del 29

ESTIMACION
Basándome en un grafico del Dow Jones Industrial Average. En esta primera etapa el DJ bajo de 8000 puntos a 7500 puntos, en seis meses. Y sin posibilidad de detenerse al menos por un año, el Dow Jones debería bajar asta su próxima resistencia de 4000 puntos, para muchos esto parece una locura llegar al valores del año 1995, es imposible.
Esperemos a ver que pasa, es solo un pronóstico.

GRAFICO DOW JONES HITORICO.

Hoy el DJ se encuentra en una resistencia de 8000, pero como quedan uno o dos años de crisis, romperá hacia abajo, con un piso de 4000 es decir puede bajar a la mitad del valor actual. Y a valores del año 1995.

Todo dependerá de:
- la disponibilidad de dinero en EEUU, (compras masivas de acciones, con altos montos transados)
-la posibilidad que China e india, comience a adquirir activos nuevamente por encontrarlos baratos,
-China e India, aumenten su consumo en niveles visibles. (Ocurrencia muy poco probable)

LAS ESPECTATIVAS
Considerando que las acciones están en niveles interesantes para comprar, muy poca gente se arriesgara, por que:
La crisis puede durar dos años mas y las acciones continuaran cayendo.
Las empresas presentaran balances negativos durante unos 6 cuatrimestres.
Por ahora China tendrá que aprovechar un crecimiento barato.
China e india no fueron capaces de mantener un consumo equivalente al de los EEUU, principalmente por que estaban incorporados en las utilidades de las empresas al comienzo de la crisis.
Las expectativas de la gente, y la falta de dinero disponible, no permitirán aumentos del consumo.

EL TOQUE DE GRACIA PARA EL MERCADO
La aparición en EEUU de estafadores de corbata, un ex presidente de bolsa que estafo por 50.000 millones de dólares, un corredor de bolsa que estafo 10.000 millones de dólares (A la fecha cifra sin confirmar).
Usted no podrá creer el daño que dos personas hicieron a la economía mas grande del mundo.
Se estafo a inversionistas avezados como bancos. Que tienen información que usted no se imagina, profesionales con títulos de ingeniería, profesionales con estudios comerciales, muchos de ellos con MBA y doctorados, expertos en manejo estadístico de datos, etc. Ellos controlan sus inversiones 24 horas al día, incluso durante los feriados y fines de semana. Mantiene personal repartido en todo el mundo.
Que podemos esperar nosotros simples trabajadores. Que se espera para gente como yo, que dispongo de poca información. Me siento rodeado de tiburones esperando que cometa un error, para quedarse con todo mi dinero.
Ya no creemos en el mercado. Yo se que es exagerado, que si compro acciones seguras ellas mantendrán su valor, pero el común de la gente, no entrara en bolsa, ni siquiera asesorado por bancos.

LOS ANTECEDENTES
1.- Bernard L. Madoff, es ex presidente de Nasdaq. Fundó la Bernard L. Madoff Investment Securities, que tiene unos 17.100 millones de dólares en activos gestionados. La mitad de sus clientes son ''hedge funds'', es decir, fondos de cobertura. (Inversores profesionales)
Lo fundo con malas intenciones y atrajo el dinero prometiendo pago de prometedores o anormalmente elevados rendimientos, que son obtenidos por la empresa que recaudó el dinero. Es decir, un sistema envolvente o piramidal, que paga la rentabilidad prometida con el dinero ingresado mediante la entrada de nuevos clientes.
El banco Santander movían 3.300 millones de euros con ellos. Dinero que pertenece a grandes patrimonios y a inversores institucionales.
2.- Robert Stanford ofrecía a sus inversores títulos, con la promesa de altas rentabilidades. Se presume que puede haber estafado 10000 millones de dólares.


anuncios


contador gratis

contador gratis